Maison
2236000.00€ HAI*

Boulogne-Billancourt | 357 m² | 9 pièces | 5 chambres

ILE ST GERMAIN - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET TERRASSES !

MHC Immobilier est heureux de vous présenter cette très belle maison moderne sur l'île Saint Germain (limite entre Boulogne et Issy les Moulineaux) ! SItuée en bord de Seine, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 1996 avec de la pierre agrafée en façade, offre une surface de 350m² sur 3 niveaux (107m² au rdc, 59m² au 1er, 192m² en entre-sol). Au rez-de-chaussée, face à l'entrée s'ouvre à vous un vaste séjour cuisine ouverte de plus de 70m² et par lequel on accède à la terrasse principale arborée de plus de 50m², exposée plein sud. L'entrée va également distribuer des wc indépendants et une première chambre avec salle d'eau. En prenant l'escalier avec sa magnifique rampe en fer forgé, vous accédez au pallier du 1er étage distribuant 2 chambres avec une salle d'eau et wc, et une suite parentale de près de 24m² avec accès à une salle de bains avec douche et wc. Depuis cette suite, vous accédez à une terrasse et un escalier vous menant sur le toit terrasse de la maison. Le sous sol est décomposé de plusieurs pièces dont une autre chambre avec salle d'eau, un bureau, plusieurs caves / buanderie et un grand garage de plus de 95m² permettant d'y garer jusqu'à 5 voitures.

Situé dans une copropriété (2 maisons et 2 petits immeubles constitués d'appartements), les charges sont très limitées (396Euros/trimestre) et couvrent notamment l'accès / entretien du parking en sous sol, ainsi que l'allée végétalisée menant de la rue Pierre Poli à la maison. Il y a également une possibilité de créer des extensions pour plus de chambres si nécessaire. Dans la maison, un simple rafraîchissement est à prévoir (peinture surtout).

SECTEUR RECHERCHE - PROXIMITE ECOLES ET TRAM-WAY T2 - ENVIRONNEMENT CALME ET LUMINEUX - MAISON FAMILIALE AVEC VOLUMES ET TERRASSES TRES BIEN EXPOSEES !

Prix : 2 236 000 euros hai dont 4% d'honoraires agence à la charge des acquéreurs soit 2 150 000 euros net vendeur

  • Référence : MHC1-133
  • Ville : Boulogne-Billancourt
  • Surface habitable : 357.40 m2
  • Nb de pièces : 9
  • Chambres : 5
  • les + : Calme Fibre Lumineux
  • Nb de salle(s) de bains : 1
  • Nb de salle(s) d'eau : 3
  • Parking : 5 parking(s) intérieur.
  • Extérieur : 3 terrasse(s).
  • Chauffage : Gaz Cheminée Radiateur
  • Cuisine : Aménagée Equipée Ouverte
  • Fibre : N.C.
  • Prix HAI : 2236000.00
  • Honoraires : 4.00% à la charge de l'acquéreur.
  • Charges : 132.00€
  • Taxe foncière : 2179.00€
  • Charges mensuelles de coproriété : 132.00€

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