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FONTENAY AUX ROSES (92260)
3 pièce(s)
2 chambre(s)
89m²
495 000 €dont 3,13% à la charge de l'acquéreur480 000 € hors honoraires
Référence 299
Duplex sur les toits rue Boucicaut à Fontenay
My Home Connexion est heureux de vous présenter un duplex sur Fontenay-aux-Roses, au dernier étage avec terrasses et à quelques pas des commerces de la rue Boucicaut. Une véritable petite maison sur les toits !

Cet agréable duplex 3-4 pièces de 83 m² carrez + 39 m² d'extérieurs se situe au sein d'une petite copropriété de 6 lots seulement, dans un immeuble de bonne facture fin années 70, et très bien entretenu. L'appartement a entièrement été refait en 2022, vous n'aurez plus qu'à déballer vos cartons.

L'entrée a été pensée pour rendre le quotidien pratique avec plusieurs espaces de rangements et une buanderie.
Depuis ce niveau, 2 chambres, chacune avec salle de bain et terrasse. La plus grande des deux, aujourd'hui une grande suite parentale, pourrait être divisée en deux pour proposer une 3ème chambre.
Ensuite, un escalier vous donne accès à l'étage, un plateau dédié à la pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée, salon et salle à manger sur 32 m². En coup de coeur , une cheminée pour être encore plus cocooning cet hiver, et une belle terrasse arborée de 25 m² en expo sud, sans vis-à-vis et de plain-pieds pour profiter d'une bulle végétale toute l'année ! On s'y voit déjà pour une pause au soleil ou d'autres moments conviviaux !
Enfin, une cave et une place de stationnement boxée incluses. Une seconde place de stationnement en sus à 20 000 euros.

COUP DE COEUR - UNE MAISON SUR LE TOIT - DERNIER ETAGE- DUPLEX - 2 CHAMBRES POSSIBLE 3 - CHEMINEE - TERRASSES - EXPO SUD - LUMINEUX - PETITE COPRO - ON POSE SES VALISES.

Copropriété saine et sans procédure. Local vélo. Eau chaude collective. 484 euros de charges /mois. DPE E et B. Taxe foncière 2984 euros.

Prix : 495 000 euros HAI.
Honoraires agence charge acquéreurs. Renseignements et visites en contactant Mélodie CARRAS, agent immobilier "EI" enregsitrée au RSAC de Nanterre 891 269 177, au 07 69 62 95 99.

(3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 5800 euros.

Détails

DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 323 kWh/m²/an émissions* 10 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 10 kgCO2/m²/an
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 6 lots. Les charges sont de 5800€ par an. Pas de procédure en cours.
MY HOME CONNEXION, société au capital de 111110.00 euros. Siège social : 110 Malesherbes 75017 Paris. N° de TVA intracommunautaire : FR79885145748. RCS PARIS immatriculé(e) 753020692.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Mélodie Carras
Conseil immobilier (EI)
07 69 62 95 99
Paris IDF
110 boulevard Malesherbes
75017 Paris
01 75 57 25 28

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