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Montrouge ( 92120 )

5 pièces

3 chambres

87 m²

725 000 € HAI*

DUPLEX DANS ALLEE PRIVEE MONTROUGE

Disponible

Tel une petite maison, ce duplex de 85 m² est situé à mi-chemin du centre ville de Montrouge et du parc Montsouris, dans une allée privée à l'ambiance bucolique. Situé à Montrouge Est, proche de la rue de la Vanne, vous êtes à environ 10-12 minutes à pied du marché Victor Hugo, de la station Mairie de Montrouge (Ligne 4) ou du tramway Montsouris (T3a).

Derrière sa façade blanche (ravalée tout récemment) et ses volets bleus, vous découvrirez cet appartement, rénové avec beaucoup de goût. L'entrée mène à une très grande pièce à vivre de 36m², comprenant la cuisine ouverte sur le salon et sa cheminée, puis la salle à manger. Le sol, travaillé avec un savant mélange de tomettes et de parquet massif, donne à l'espace beaucoup de cachet et de convivialité. Enfin, une salle de bains complète ce premier niveau.

L'étage est dédié à la partie nuit, avec 1 belle suite parentale et sa salle de douche / toilettes et dressing, puis un espace enfants organisé autour d'une pièce de vie commune autour de laquelle sont répartis trois "espaces dodos" telles des chambres cabines pour chacun d'entre eux. Cet étage a été pensé pour les besoins spécifiques de cette famille mais peut-être organisé plus classiquement en 3 chambres, toujours avec la suite parentale et deux chambres de 11 m² environ. (Devis réalisés pour la transformation de cet étage).

DUPLEX - ALLEE PRIVEE - MONTROUGE - MONTSOURIS - COMME UNE PETITE MAISON - COUP DE COEUR - A VISITER RAPIDEMENT !

Prix HAI : 725 000 euros incluant 3.06% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 703 500 euros net vendeur. 188 euros de charges mensuelles, copropriété de 16 lots d'habitation, pas de procédure en cours.

Contactez "EI" Mélodie CARRAS pour toute question, au 07 69 62 95 99, agent commercial inscrite au RSAC de Nanterre sous le numéro 891 269 177.






Référence : MHC1-709 – Ville : 92120 Montrouge

PHOTOS

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DÉTAILS

  • Référence : MHC1-709
  • Ville : Montrouge
  • Quartier : Montrouge
  • Surface habitable : 86.50 m2
  • Nb de pièces : 5
  • Chambres : 3
  • Etages : N.C.
  • Ascenseur : Non
  • les + : Calme Fibre Lumineux
  • Nb de salle(s) de bains : 1
  • Nb de salle(s) d'eau : 1
  • Parking : N.C.
  • Extérieur : Non
  • Chauffage : Gaz Cheminée Radiateur
  • Cuisine : Equipée Ouverte
  • Fibre : N.C.

Diagnostics réalisés le : 25/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Minimum = 1030.00€
maximum = 1460.00€
  • Prix HAI : 725 000 €
  • Honoraires : 3.06% à la charge de l'acquéreur.
  • Taxe foncière : 594 €
  • Charges mensuelles de coproriété : 190 €

VOTRE AGENCE


MHC Paris
110 Boulevard Malesherbes
75017 Paris

Tél : 01 75 57 25 28
contact@mhcimmobilier.com

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