My Home Connexion vous propose un bel appartement 3 pièces meublé situé square de Tocqueville, en rez-de-chaussée, dans un bel immeuble de style haussmannien du 17ᵉ arrondissement de Paris.

Le bien, d'une superficie de 86,27 m², se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'un dressing, ainsi que d'une salle de bains et de WC. Une cave complète ce bien.

L'appartement est entièrement meublé et bénéficie du charme de l'ancien, avec une belle hauteur sous plafond, des moulures, une cheminée et un élégant parquet en point de Hongrie. Il offre de beaux volumes ainsi qu'une belle distribution des pièces. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, machine à laver.

Situé dans un quartier résidentiel et recherché du 17ᵉ arrondissement, il profite d'un environnement agréable avec de nombreux commerces de proximité, cafés, restaurants, boulangeries et services accessibles à pied.

Côté transports, le bien est idéalement situé à proximité des stations de métro Malesherbes et Wagram (ligne 3), ainsi que de Villiers (lignes 2 et 3). La gare de Pont-Cardinet est également facilement accessible, permettant de rejoindre rapidement différents quartiers de Paris.

MEUBLÉ - CHARME DE L'ANCIEN - STYLE HAUSSMANNIEN - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - MOULURES - CHEMINÉE - PARQUET EN POINT DE HONGRIE - DOUBLE SÉJOUR - 2 CHAMBRES - DRESSING - LAVE-VAISSELLE - LAVE-LINGE SÉCHANT - CAVE - REZ-DE-CHAUSSÉE - QUARTIER RECHERCHÉ

Loyer : 3006 dont 240 euros de provisions pour charges.

Dépôt de garantie : 5 532 euros.

Honoraires à la charge du locataire : 1 304,27 euros.

Bail location loi de 89 meublée 1 an renouvelable.
Honoraires bail code civil : 3006 € (un mois de loyer charges comprises).

Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé : 2 766 euros ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 3148.85 euros.

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