HYERES (83400)
5 pièce(s)
3 chambre(s)
166m²
1 260 000 €dont 5,00% TTC à la charge de l'acquéreur1 200 000 € hors honoraires
Référence 626
Appartement Duplex d'Exception à Hyères ? Vue Mer, Piscine et Tennis
MY HOME CONNEXION vous présente cette nouveauté.
A Hyères, dans le prestigieux quartier du Mont des Oiseaux, découvrez ce duplex entièrement rénové offrant le confort et l'intimité d'une maison. Situé dans un parc arboré avec piscine, courts de tennis et vue dégagée sur la mer, ce bien d'exception est idéal pour une famille recherchant calme et qualité de vie.
L'appartement se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec double dressing, d'un WC indépendant avec lave-mains et d'une cuisine moderne, aménagée et équipée avec de nombreux rangements. Le spacieux salon-séjour lumineux, avec une belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur une terrasse d'environ 35 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter du climat méditerranéen. Une salle de télévision pouvant servir de chambre dispose d'un grand dressing et d'une salle d'eau.
A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec chambre spacieuse, dressing, salle de bains et douche, ainsi qu'un WC indépendant, ainsi que deux belles chambres avec dressing et rangements supplémentaires. Toutes les chambres offrent une vue sur le parc arboré, au calme et sans vis-à-vis. Un bureau en mezzanine surplombe le salon-séjour avec vue sur la mer, la piscine et le parc.
Ce duplex à Hyères bénéficie également d'un garage, d'une cave et d'une place de stationnement privative, garantissant un confort optimal.
A propos de la copropriété : procédure en cours.
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 7 700,00 euros
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 euros et 2120.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact et visites :
Prunelle SANGUINETTI - 06 82 91 32 50
p.sanguinetti@mhcvar.com
My Home Connexion Var
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
A Hyères, dans le prestigieux quartier du Mont des Oiseaux, découvrez ce duplex entièrement rénové offrant le confort et l'intimité d'une maison. Situé dans un parc arboré avec piscine, courts de tennis et vue dégagée sur la mer, ce bien d'exception est idéal pour une famille recherchant calme et qualité de vie.
L'appartement se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec double dressing, d'un WC indépendant avec lave-mains et d'une cuisine moderne, aménagée et équipée avec de nombreux rangements. Le spacieux salon-séjour lumineux, avec une belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur une terrasse d'environ 35 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter du climat méditerranéen. Une salle de télévision pouvant servir de chambre dispose d'un grand dressing et d'une salle d'eau.
A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec chambre spacieuse, dressing, salle de bains et douche, ainsi qu'un WC indépendant, ainsi que deux belles chambres avec dressing et rangements supplémentaires. Toutes les chambres offrent une vue sur le parc arboré, au calme et sans vis-à-vis. Un bureau en mezzanine surplombe le salon-séjour avec vue sur la mer, la piscine et le parc.
Ce duplex à Hyères bénéficie également d'un garage, d'une cave et d'une place de stationnement privative, garantissant un confort optimal.
A propos de la copropriété : procédure en cours.
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 7 700,00 euros
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 euros et 2120.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact et visites :
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p.sanguinetti@mhcvar.com
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(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Détails
My Home Connexion Var, société au capital de 1000.00 euros. Siège social : 76B Gambetta 83400 Hyères. N° de TVA intracommunautaire : FR57933232068. RCS TOULON immatriculé(e) 933232068.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Prunelle Sanguinetti
Associée - DG MHC Var
06 82 91 32 50
Var
76B avenue Gambetta
83400 Hyères
04 23 32 34 23
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