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MONTROUGE (92120)
5 pièce(s)
3 chambre(s)
132m²
1 390 000€dont 2,91% à la charge de l'acquéreur1 349 500€ hors honoraires
Référence 82
LOFT Montrouge 5 pièces 132 m2
My Home Connexion est heureux de vous présenter, en exclusivité, un magnifique Loft en duplex de 132 m², idéalement situé en coeur de ville, à 4 mn à pieds du métro Mairie de Montrouge, et avec de nombreux commerces à ses pieds.

L'immeuble est le résultat de la réhabilitation (en 2001) d'une manufacture du XXI° siècle avec un style résolument industriel, projet porté par l'architecte Jean-Pierre Lévêque. Le loft se situe au premier étage (avec ascenseur) et bénéficie d'une luminosité rare grâce à ses très grandes baies vitrées.

De l'espace, c'est la première sensation que vous aurez en pénétrant dans les lieux. La pièce de vie est exceptionnelle, plus de 75 m² avec 4.10 mètres de hauteur sous plafond, baignée de lumière, et tout en géométrie. L'espace est bien pensé, la circulation est fluide entre la cuisine ouverte, l'espace salle à manger puis une zone cosy qui accueille le salon situé sous un cube suspendu. Les passerelles et la mezzanine viennent apporter un rythme résolument graphique à l'ensemble.
Le loft est très abouti, avec de belles finitions et de nombreux rangements sur mesure dans toutes les pièces. La qualité des matériaux utilisés est un atout supplémentaire.

3 espaces chambres répartis sur différents niveaux du loft permettront à différents profils d'acquéreurs de se projeter en aménageant ces espaces en chambre, bureau ou même salle fitness. 2 salles de bains, dont une avec espace buanderie, puis 2 toilettes séparés. Chaudière gaz individuelle, chauffage au sol. DPE C et C.

LOFT - EMPLACEMENT NUMERO 1 - FINITIONS PREMIUM- LUMIERE - 3 CHAMBRES - CAVE - EXCLUSIVITE - RARE A LA VENTE

Copropriété 21 lots, saine et sans procédure. Prix 1 390 000 euros dont 3% d'honoraires charge acquéreur. Contactez Mélodie CARRAS pour tout complément d'information au 07 69 62 95 99 (agent commercial EI inscrite au RSAC de Nanterre 891 269 177).

(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3182 euros.

Détails

DPE_ logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 21412 kWh/m²/an émissions* 21 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 21 kgCO2/m²/an
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 21 lots. Les charges sont de 3182€ par an. Pas de procédure en cours.
Barème d'honoraires
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 21 lots. Les charges sont de 3182€ par an. Pas de procédure en cours.
Paris IDF PARIS immatriculé(e) 753020692.
Carte T : 7501 2020 000 044 274. Date de délivrance : 2023-01-27T15:50:46.000000Z. Lieu de délivrance : Paris - IDF. Caisse de garantie financière : NC. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
Carte G : 7501 2020 000 044 274. Date de délivrance : 2023-01-27T15:50:46.000000Z. Lieu de délivrance : Paris - IDF. Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe). N° de caisse de garantie : 022 0009934 / 21676. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 300000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
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Mélodie Carras
07 69 62 95 99
Paris IDF
110 boulevard Malesherbes
75017 Paris
01 75 57 25 28

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