C'est à la frontière du quartier Legendre/Lévis et des Batignolles, à deux pas du Pont Cardinet et ses transports en commun que nous vous proposons ce charmant appartement familial de 4/5 pièces, en excellent état au 4e étage par ascenseur (ascenseur à mi-palier) d'un très bel immeuble post haussmannien en pierre de taille gardienné.

Vous serez séduit par ses nombreuses qualités : beaucoup de lumière naturelle grâce à une exposition plein sud sur l'ensemble de l'appartement, des vues très agréables et dégagée, un petit balcon dans chaque pièce, des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond ou encore un charme ancien parfaitement conservé !

L'appartement se dispose comme suit : une entrée distribuant; à sa gauche l'espace nuit, une chambre parentale avec dressing (14m²), un dégagement, une chambre enfant (12m²), un bureau (7.6m²) qui pourra facilement servir de chambre d'invité ou convenir à un bébé, une salle de bains avec espace buanderie, un toilette indépendant; à sa droite l'espace à vivre, une salle à manger avec sa cuisine américaine qui se prolonge dans l'angle, un salon triplement exposé avec sa sublime cheminée en marbre blanc et sa très grande fenêtre.
Une cave en sous-sol complète cette belle offre.


EMPLACEMENT CONVOITE - LUMIERE - EXCELLENT ETAT - CHARME ET CARACTERE - VUE DEGAGEE

Prix HAI : 1.180.000 euros dont 3.96% d'honoraires charge acquéreur soit 1.135.000 euros net vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr