RESIDENCE SENIOR LES HESPERIDES / VILLA MALESHERBES
PARIS XVII - CHARMANT 3 PIECES

Dans une résidence sénior de grand standing, au sein d'un immeuble bien tenu de la Villa Malesherbes des Résidences Hespérides,
My Home Connexion vous présente ce beau 3 pièces de 56.59m² Carrez triplement exposé (sud/ouest/nord) et en bon état accompagné de 25 m² de terrasse et balcons filants au cinquième et dernier étage .
Cet appartement allie confort et services de luxe en plein coeur de la Plaine Monceau et à seulement 1 min à pied du métro Malesherbes.
Le bien se compose comme suit : une entrée desservant, à droite un grand séjour et un salon/bibliothèque ouvert sur ce dernier (possibilité d'en faire une deuxième chambre) pour une surface totale de 29.87 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, à gauche une chambre climatisée avec son placard, une salle de bain et l'accès à la terrasse orientée sud / ouest.
L'appartement comprend également : un passe-plat, un grand balcon filant (accessible depuis la chambre et les pièces de vie), un vide ordure sur le palier et une cave en sous-sol.
Il y a aussi la possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol.

La résidence dispose de nombreux services qui sont inclus dans les charges de copropriété (1840€ / mois) à savoir :
- service d'accueil 24h/24h - sécurité (alarme, gestion des accès)
- entretien technique et petits dépannages
- administration et information
- restaurant ouvert 7j/7j, les midis et soirs pour les résidents et leurs invités
- portage de repas dans les appartement
- bar
- chambre d'hôtes pour les invités à tarifs avantageux
- mise à disposition de salles, notamment : salon de jeux, salle à manger privative ou pour réunion, salle de gymnastique.

La résidence organise également :
- Animations organisées et Conférences
- Expositions (exemple : peinture)
- Concerts (exemple : étudiant de la Salle Cortot, lauréats internationaux etc.)
- Déjeuners à thème (exemple : déjeuner de fin d'année)
- Soirées festives (exemple : atelier théâtral et littéraire)
- Salon de jeux (exemple : apprendre le bridge)
- Salle de gymnastique (exemple : cours et yoga)

Charges de copropriété de 1840€/mois (22000 €/an)- le DPE est E - Copropriété de 91 lots principaux - Pas de procédure en cours

RESIDENCE SENIOR - CONFORT - SECURITE - TERRASSE ET BALCON - NOMBREUX SERVICES - LUMINEUX ET CALME - BON ETAT

Prix HAI : 495.000 euros dont 3.99% d'honoraires charge acquéreur, soit 476.000 euros net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr