Au sein d'une copropriété gardiennée et très bien entretenue, à quelques pas du Parc Monceau et de la place du général Catroux, My Home Connexion a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant 2 pièces de 57.49m² Carrez en rez-de-chaussée, aux volumes généreux.

Il offre une entrée avec placards sur mesure, accès à une cuisine équipée, une penderie, et le séjour de 26m² exposé Ouest avec une hauteur sous plafond de 3.70m. Une grande chambre de 18m², avec les mêmes volumes, intègre une mezzanine sur mesure de près de 9m² au sol, composée de deux lits, bureaux et placards avec une emprise au sol limitée, amenant ainsi l'appartement à totaliser une surface habitable de plus de 67m². Enfin, vous accédez depuis la chambre et le séjour à la salle de bains avec toilettes. L'appartement offre au total 4 couchages avec un lit double encastrable dans le séjour. Une grande cave en sous sol complète ce bien.
Cet appartement pourrait être votre pied-à-terre idéal, à proximité de tout, sécurisé, le tout dans une magnifique copropriété.
Actuellement utilisé en habitation, cet appartement pourrait également héberger vos bureaux ou encore vous permettre d'exercer une profession libérale.

Copropriété de 22 lots principaux - 113 euros/mois de charge de copropriété (1356 euros/an) incluant un gardien - Chauffage et eau chaude individuels électriques - aucune procédure

EMPLACEMENT - VOLUMES - CHARME - LUMIERE - CHARGES MAITRISEES - SURFACE OPTIMISEE

Prix hai : 755.000 euros dont 3.5% d'honoraires charge acquéreur soit 729.469 euros net vendeur) (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1358 euros.