Au sein d'une copropriété gardiennée et très bien entretenue, à quelques pas du Parc Monceau et de la place du général Catroux, My Home Connexion a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant 2 pièces de 57.49m² Carrez en rez-de-chaussée, aux volumes généreux.

Depuis l'entrée avec placards, vous accédez à une cuisine indépendante semi ouverte, une salle de bains avec wc, le séjour de 26m² et la grande chambre de 18m². Actuellement utilisé en habitation, il est tout à fait possible d'y installer son entreprise et profiter d'une adresse de prestige pour son siège social. Le règlement de copropriété permet également l'exercice d'une profession libérale. Une seule marche est à monter depuis la rue pour accéder au bien. Les 2 pièces aux volumes généreux pourraient aisément vous permettre une division astucieuse pour y créer différents espaces (salle d'attente, stockage, soin, etc).
Une grande cave en sous sol complète ce bien.

Copropriété de 22 lots principaux - 113 euros/mois de charge de copropriété (1356 euros/an) incluant un gardien - Chauffage et eau chaude individuels électriques - aucune procédure

EMPLACEMENT - VOLUMES - CHARME - LUMIERE - CHARGES MAITRISEES - SURFACE OPTIMISEE

Prix hai : 755.000 euros dont 3.5% d'honoraires charge acquéreur soit 729.469 euros net vendeur) (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1358 euros.