MHC VAR vous présente cette villa exceptionnelle, située sur la presqu'île de Giens et à proximité des plages, offre un cadre de vie calme et verdoyant, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Conçue par l'architecte Jacques Burois dans les années 90, cette propriété de 138 m² loi Carrez et autres surfaces annexes dispose de deux appartements T3 distincts, avec la possibilité de les réunir en une seule unité. 1500 m2 de terrain.

Description de la propriété :

-Rez-de-chaussée : Un appartement T3 avec terrasse de 100m2 une cuisine ouverte, deux chambres et des espaces extérieurs conviviaux (jacuzzi)
-A l'étage : Un autre appartement T3, avec un salon ouvert sur une large terrasse offrant une vue imprenable sur la mer, une cuisine indépendante et deux chambres spacieuses.

La villa comprend également trois salles d'eau, une salle de bain et quatre WC, offrant un haut niveau de confort et d'aménagement possible.

Caractéristiques importantes :

-Très belle vue mer panoramique
-Terrasse de 200 m² avec jacuzzi et vue panoramique sur la Méditerranée et l'île de Porquerolles
-Garage fermé et plusieurs places de parking
-Sécurité avec caméras extérieures et éclairage automatique
-Volets roulants électriques, climatisation au rez-de-chaussée et double vitrage

Informations générales :
-Copropriété horizontale de deux lots
-DPE réalisé le 31/10/2023 : énergie primaire à 225 kWh/m²/an

Pour toute information complémentaire sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques.

Contact et visites :
Prunelle SANGUINETTI - 06 82 91 32 50
p.sanguinetti@mhcvar.com
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(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).