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PIERREFEU DU VAR (83390)
8 pièce(s)
6 chambre(s)
350m²
1 449 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Référence 433
Villa d'exception avec vue panoramique et piscine à débordement
My Home Connexion a le plaisir de vous faire découvrir une villa d'exception nichée au coeur d'un cadre verdoyant, entourée de vignobles biologiques et offrant une vue
imprenable sur la vallée des Maures.

Située dans un hameau tranquille et exposée plein sud, cette propriété de 350 m² entièrement rénovée en 2022, conjugue raffinement et modernité sur un terrain de 1593 m².

Caractéristiques principales : 6 chambres, dont un
appartement indépendant offrant un potentiel locatif attractif.

Disposition :
Rez-de-chaussée : Cuisine équipée de marque Schmidt ouverte sur un séjour lumineux de 87 m² avec cheminée. 2 chambres spacieuses, salle d'eau contemporaine avec toilettes. Appartement indépendant de 50 m² avec terrasse privative
Sous sol : 2 chambres supplémentaires, salle d'eau avec toilettes
Étage : Suite parentale de 55 m² avec dressing, salle de bain et terrasse privée

Équipements : Climatisation réversible et chauffage au sol Forage pour une gestion autonome en eau, double garage Système de vidéo surveillance et connexion fibre

Extérieur : Piscine à débordement de style Bali (12x5,5 m) au sel, entourée d'une terrasse de 250 m² . Toiture récemment révisée et étanchéifiée. Adoucisseur d'eau

Cette villa exceptionnelle marie design contemporain et cadre naturel préservé, offrant un véritable cocon de
sérénité et de luxe. Une opportunité unique pour profiter d'un environnement enchanteur à proximité des plages et des commodités.

Pour des détails sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr/

Détails

DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 34 kWh/m²/an émissions* 2 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 2 kgCO2/m²/an
My Home Connexion Var, société au capital de 1000.00 euros. Siège social : 76B Gambetta 83400 Hyères. N° de TVA intracommunautaire : FR57933232068. RCS TOULON immatriculé(e) 933232068.
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Prunelle Sanguinetti
Associée - DG MHC Var
06 82 91 32 50
Var
76B avenue Gambetta
83400 Hyères
04 23 32 34 23

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