SAINT RAPHAEL (83700)
3 pièce(s)
2 chambre(s)
88m²
525 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Référence 647
Opportunité Investisseur -Maison individuelle à fort potentiel - Saint-Raphaël centre
MY HOME CONNEXION vous propose une maison individuelle de plain-pied à fort potentiel, située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Raphaël (83700), à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la gare SNCF et des plages.
Construite en 1960 sur un terrain plat et arboré de 727 m², cette maison de 88 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'extension ( R+1 possible) ou de rénovation (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Elle conviendra parfaitement à un marchand de biens, investisseur souhaitant valoriser un bien en zone urbaine prisée.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 88 m²
Terrain : 727 m² (plat, arboré)
Pièces : 3 (2 chambres)
Garage attenant
Année de construction : 1960
Extension possible
Performance énergétique :
DPE réalisé le : 15/02/2025
Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 095 euros et 1 482 euros (références 2021-2023, abonnements compris)
Informations réglementaires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
Contact et visites :
Prunelle SANGUINETTI - 06 82 91 32 50
Psanguinetti@myhomeconnexion.com
My Home Connexion Var
Construite en 1960 sur un terrain plat et arboré de 727 m², cette maison de 88 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'extension ( R+1 possible) ou de rénovation (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Elle conviendra parfaitement à un marchand de biens, investisseur souhaitant valoriser un bien en zone urbaine prisée.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 88 m²
Terrain : 727 m² (plat, arboré)
Pièces : 3 (2 chambres)
Garage attenant
Année de construction : 1960
Extension possible
Performance énergétique :
DPE réalisé le : 15/02/2025
Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 095 euros et 1 482 euros (références 2021-2023, abonnements compris)
Informations réglementaires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
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My Home Connexion Var
Détails
My Home Connexion Var, société au capital de 1000.00 euros. Siège social : 76B Gambetta 83400 Hyères. N° de TVA intracommunautaire : FR57933232068. RCS TOULON immatriculé(e) 933232068.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Prunelle Sanguinetti
Associée - DG MHC Var
06 82 91 32 50
Var
76B avenue Gambetta
83400 Hyères
04 23 32 34 23
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