My Home Connexion vous présente ce charmant deux pièces meublé, idéalement situé au 30 rue Coquillère, au coeur du très recherché 1er arrondissement de Paris. Ce bien rare offre une atmosphère accueillante et une disposition optimisée, parfaite pour un pied-à-terre ou une habitation principale.

Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement de près de 60 m² se distingue par son espace généreux. La taille des pièces et l'agencement fonctionnel en font un lieu confortable à vivre. La cuisine a été entièrement refaite à neuf et la salle de bains a été fraîchement repeinte, apportant modernité et fraîcheur à l'ensemble.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux et modulable, d'une chambre séparée offrant intimité et tranquillité, d'une cuisine ouverte moderne et équipée, d'une salle de bains rénovée et WC.

L'appartement profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports (métro lignes 1 et 7 - stations Palais Royal - Musée du Louvre et Pyramides), ainsi que des sites emblématiques comme le Palais Royal et le Louvre.

SPACIEUX - EMPLACEMENT RECHERCHÉ - CALME

Loyer : 1 985 euros dont 110 euros de provisions pour charges.
Dépôt de garantie : 3 750 euros.
Honoraires à la charge du locataire : 864 euros.
Bail location loi de 89 meublée 1 an renouvelable.
Honoraires bail code civil (société ou résidence secondaire) : 1 985 euros.

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de base hors charges du bien proposé : 1 875 euros.
Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 2 183.04 euros.

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