My Home Connexion est ravi de vous présenter en exclusivité cet appartement 4/5 pièces de 109.8 m² CARREZ au coeur d'un secteur privilégié, à deux pas de de la place Denfert Rochereau, de Montparnasse, de divers espaces verts, des transports comme de tout Paris !

Situé au 4ème étage par escalier, cet appartement dispose d'un plan sans perte d'espace, avec une proportion importante dédiée aux espaces de vie, idéal pour recevoir : le salon/salle à manger de 52,31 m², les volumes et la cheminée lui donnent un véritable charme, prolongée par une belle cuisine indépendante et dînatoire à proximité.

Ce bien se compose également de 2 belles chambres de 13 m² et 16 m², chacune avec sa salle de douche, ainsi que des placards et des toilettes indépendants.

Le plan est modulable car il offre la possibilité de créer une 3ème chambre avec sa salle d'eau et avoir la cuisine ouverte sur la salle à manger par exemple.

Copropriété de 27 lots - 280Euros de charges mensuelles de copropriété (3360Euros/an) - pas de procédure - DPE E - 1 grande cave est rattachée à l'appartement.

Prix 1.190.000 euros dont 3% d'honoraires agence à charge acquéreurs soit 1.155.000 euros net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3216 euros.